不動産対策

相続が発生した時に、先祖代々受け継がれてきた土地が「山林」の場合は、一定の要件を満たせば「山林の納税猶予」の特例が受けられます。 この「山林の納税猶予」の特例は、山林を受け継いだ後にずっと山林の経営を続けていく考えの人にとっては大変お得な特...

相続が発生した時に、先祖代々受け継がれてきた土地が「農地」の場合は、一定の要件を満たせば「農地の納税猶予」の特例が受けられます。 この「農地の納税猶予」の特例は、農地を受け継いだ後にずっと農業を続けていく考えの人にとっては大変お得な特例です...

山林を相続した場合に、特定の要件を満たせば相続税の評価額を5%減額できるという制度です。 この制度は、小規模宅地の特例とも併用することが可能です。 この話を聞くと、「評価額を5%減額？」凄くショボい特例だと感じるかもしれませんが、山林を所有...

自宅・店舗・事務所などとして使っていた宅地を相続する場合に相続税を減税できる特例措置があることをご存知ですか？ 『小規模宅地等の特例』とは、特定の条件で自宅等を相続する場合に土地の評価額を大幅に減額して相続税の額を減らしても良いという制度で...

配偶者居住権ってどんな制度ですか？デメリットはありますか？ 配偶者居住権とは残された配偶者が被相続人が所有していた建物に一定期間、無償で居住できる権利です。 この配偶者居住権は、遺産分割協議での相続争いを避ける意味で、非常に強い力を発揮しま...

現在、不動産をお持ちで売りたいと考えている方！ 不動産の売却は、一般的には“有償”で譲ることを「譲渡」と言います。 不動産を譲渡すると、譲渡所得が入ります。 譲渡所得には、譲渡所得税が課されます。 この譲渡所得税を軽減したり、納税猶予したり...

相続または遺贈によって取得した空き家を売却する際には、最高で譲渡所得から3000万円までの控除が受けられます。ただし、すべての住宅が適用を受けられるわけではなく、耐震性能や売却金額などの適用要件があります。 この特例を使用する場合には、「課...

相続した不動産を売却したときに利益（譲渡所得）が発生すると所得税や住民税がかかります。 不動産売却は売りたいと思って直ぐに売れる様なものではなく、最低でも売却に半年から１年は掛かってしまうものです。 もちろん、値段はその時の相場価格で決まっ...