生前贈与対策 夫婦間で自宅を贈与する時の税控除！結婚20年以上の夫婦の贈与が条件
結婚してから20年以上経過した夫婦の間では、自宅に関する贈与は2,000万円まで非課税になる「配偶者控除」という特例が存在することをご存知ですか？ 自宅に関する贈与とは、以下の様なものがあります。 既にある自宅の所有権の移転 例えば、共有名...
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その他の対策 相続に対する障害者控除とは？障害者控除の計算法は？対象者とは？
相続人の中に障害者がいると、相続税が安くなるというのは本当でしょうか？ 障害者にも色々種類があります。 どの様な障害者が相続税の控除を受けられるのでしょうか？ それは、どの位の金額が控除されるのでしょうか？ 今回は、そんなお悩みを解りやすく...
生前贈与対策 祖父母から孫への教育資金の贈与特例！教育資金の贈与は元から非課税？
この教育資金の贈与特例は、祖父母や父母が子や孫に対して教育資金を最大1,500万円まで非課税で贈与できる制度ですが、扶養義務者が教育資金を子供に使うのは元から非課税では？ この様に考えられる方は居られるかと思います。 確かに、教育は扶養義務...
その他の対策 相続税控除の種類の一つに未成年者控除がある！未成年者控除の計算法は？
相続税の未成年者控除とはどんな制度なのでしょう？ 相続税を計算する時にどのくらい控除されるのでしょうか？ 未成年者控除の対象になる人はどんな人なのでしょうか？ 今回は、相続税の節税に利用可能な「未成年者控除」の内容や計算方法につてご説明しま...
その他の対策 養子縁組を活用して相続税を節税対策！養子縁組の対策は大きな節税効果？
養子縁組すると節税対策になる？ 養子縁組をすることで相続人を増やすと相続税に節税対策になります。 しかしながら、戸籍をイジることは、中々勇気と決断が必要ですよね。 実際の所、相続税がどのくらい節税できるのでしょうか？ また、養子縁組すること...
不動産投資 失敗しないアパート経営！相続した土地を活用してアパート賃貸経営
相続した土地でのアパート経営は、土地活用としてはオーソドックスな方法です。 収益性が高く、節税効果も大きいことから、多くの方に選ばれています。 一般的には、治安の良い住宅街の土地や、駅に近い土地などが向いています。 アパートを建てた場合、そ...
不動産投資 不動産小口化商品とは？気軽に購入不動産投資クラウドファンディング
不動産投資クラウドファンディングとは、不動産小口化商品の一種で、投資家が少額のお金で都心部等の一等地にある不動産を買えるように小口化された商品です。 １口10万円程度から購入することができるため、手軽に出来る相続税対策として注目が高まってい...
不動産対策 相続時の配偶者居住権を利用した相続対策！子供に相続して居住権を保護
配偶者居住権ってどんな制度ですか？デメリットはありますか？ 配偶者居住権とは残された配偶者が被相続人が所有していた建物に一定期間、無償で居住できる権利です。 この配偶者居住権は、遺産分割協議での相続争いを避ける意味で、非常に強い力を発揮しま...
不動産対策 不動産の譲渡特例！売却、買替した時の譲渡所得に対する譲渡特例！
現在、不動産をお持ちで売りたいと考えている方！ 不動産の売却は、一般的には“有償”で譲ることを「譲渡」と言います。 不動産を譲渡すると、譲渡所得が入ります。 譲渡所得には、譲渡所得税が課されます。 この譲渡所得税を軽減したり、納税猶予したり...
不動産対策 相続した「空き家」の譲渡所得を節税！「空き家」の譲渡所得税を削減
相続または遺贈によって取得した空き家を売却する際には、最高で譲渡所得から3000万円までの控除が受けられます。ただし、すべての住宅が適用を受けられるわけではなく、耐震性能や売却金額などの適用要件があります。 この特例を使用する場合には、「課...
不動産対策 相続した不動産売却時の税を軽減する「取得費加算の特例」で節税対策
相続した不動産を売却したときに利益（譲渡所得）が発生すると所得税や住民税がかかります。 不動産売却は売りたいと思って直ぐに売れる様なものではなく、最低でも売却に半年から１年は掛かってしまうものです。 もちろん、値段はその時の相場価格で決まっ...