不動産投資 土地の有効活用事例！相続対策としての土地の有効活用事例をご紹介
親が死んで、故人の自宅を相続するというのは良くある話です。 相続される方が自宅を持っていない場合には、相続人ご自身が自分で使用されることも考えられます。 しかしながら、、生活に不便な場所にあったり、老朽化していたりすると、そのままご自身で使...
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不動産の評価 土地及び土地の上に存する権利の評価についての調整率表（平成30年分以降用）
土地及び土地の上に存在する権利の評価については、路線価に対して各種の補正係数を掛けて求めます。 この記事では、土地評価に関連する補正係数の内容について記載します。 以下の記事では、税務処理に詳しい税理士をご紹介していますので、ご参考にして下...
不動産の評価 土地の評価！最初に土地の種類を決定！土地の種類で評価方法が違う！
相続税で土地を評価する場合、最初にやるべき工程がその土地の種類を決めることです。 建物の敷地なら「宅地」、用水を利用して耕作する土地なら「田」、耕作の方法によらないで竹木の生育する土地なら「山林」など土地にはいくつかの種類があります。 この...
相続に強い専門家 相続した土地活用に困ったらトランクルーム、収納ボックス、バイクヤード
土地活用に困った場合には、トランクルームや収納ボックス、バイクヤードを検討してみてはいかがでしょうか？ トランクルームでの土地活用は、簡単に実施できるので手軽な土地活用が可能です。 以下にトランクルームのご紹介をしておきます。 加瀬倉庫のト...
不動産の評価 原野商法で購入した土地(農地・山林・牧場・原野)の相続対処の方法
故人が亡くなり、相続財産の中に、原野商法で購入した土地が含まれていたら、あなたはどうしますか？ 原野商法とは、農地・山林・牧場・原野等の利用価値の無い土地を安値で売り付ける手法です。 原野商法により購入した土地は、基本的に市場価格が０円から...
不動産の評価 各種の特殊な土地や建物の評価事例（国税庁のホームページより引用）
国税庁のホームページでは、各種の特殊な土地や建物を評価するための評価事例を掲載していますので、本記事にて紹介します。 なお、判りにくい表現の内容については、文章の修正やコメントを付けて理解し易い様にしています。 以下の記事では、税務処理に詳...